Sun Cosmo Residence Đà Nẵng, một dự án của Sun Group, đã thu hút sự chú ý rộng rãi từ khách hàng và nhà đầu tư trước cả khi dự án chính thức ra mắt. Đặc biệt, pháp lý của dự án đã trở thành điểm thu hút mạnh mẽ, với sự quan tâm và thắc mắc của nhiều khách hàng. Để giải đáp những thắc mắc này, Sun Group đã công khai hình ảnh sổ đỏ pháp lý dự án, khẳng định sự minh bạch và rõ ràng.
Giải đáp pháp lý dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng
Nếu quý khách còn thắc mắc hay phân vân về vấn đề pháp lý của dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng nói chung hoặc phân khu căn hộ The Panoma, phân khu nhà phố The Cosmo nói riêng, hãy liên hệ với văn phòng bán hàng của chúng tôi để nhận tư vấn trực tiếp từ đội ngũ pháp lý chuyên nghiệp cũng như tận mắt kiểm chứng:
- Quy hoạch 1/500: đã được chấp thuận và có dấu đỏ của UBND tỉnh.
- Sổ đỏ: phản ánh rõ ràng quy hoạch cao tầng kết hợp dịch vụ chung cư và tính pháp lý sở hữu lâu dài tại các căn nhà phố tại dự án.
Các câu hỏi thường gặp về pháp lý dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng
Tại sao trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phân khu căn hộ cao tầng lại đề thời hạn sử dụng đất đến ngày 30/10/2062 chứ không phải là lâu dài như chủ đầu tư công bố?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của lô B4-1 (Tên pháp lý phân khu The Panoma) cho biết: “Thời hạn sử dụng: đến ngày 30/10/2062”, đây là thời hạn sử dụng đất đối với doanh nghiệp chủ đầu tư. Còn với người mua nhà, họ sẽ được sử dụng đất lâu dài và ổn định. Cụ thể về quy định thời hạn sử dụng đất cho cư dân được nêu trong Điều 126 của Luật đất đai 2013: “Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Tương tự như đối với phân khu căn hộ cao tầng, phân khu nhà phố cũng có thời hạn sử dụng đất đến ngày 26/01/2060 vậy có chắc chắn là có thể chuyển đổi thời hạn sử dụng đất từ có thời hạn (2060) thành lâu dài khi khách hàng ký hợp đồng mua bán cùng chủ đầu tư.
Khác với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phân khu The Panoma, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các sản phẩm nhà phố The Cosmo được ghi chú rõ ràng với nội dung “Người nhận quyền sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất ổn định lâu dài”. Ghi chú này thể hiện rõ ràng pháp lý sử hữu lâu dài đối với các sản phẩm nhà phố tại dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng.
