Sun Cosmo Residence tự hào mang đến cho quý khách hàng một tiến độ thanh toán vô cùng linh hoạt và thuận tiện. Để có thể đáp ứng mọi nhu cầu và khả năng tài chính của từng khách hàng, chúng tôi cung cấp hai lựa chọn tiến độ thanh toán khác nhau, phù hợp cho cả những khách hàng chọn phương án vay và không vay ngân hàng.
Đặc biệt, với việc chia nhỏ tiến độ thanh toán thành 11 đợt, khách hàng có thể lên kế hoạch tài chính của mình một cách dễ dàng. Điều này không chỉ giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng tài chính.
Tiến độ thanh toán dành cho khách hàng không vay
Trường hợp khách hàng không sử dụng gói hỗ trợ lãi suât (không vay) khách hàng được hưởng chiết khấu thanh toán không vây là 10,5% trên giá bán Townhouse chưa bao gồm thuế GTGT.
| ĐỢT THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN | THỜI HẠN THANH TOÁN |
|---|---|---|
| Kỹ văn bản thỏa thuận (VBTT) Thanh toán lần 1 | 500.000.000 VND | Tại thời điểm ký văn bản thỏa thuận |
| Thanh toán lần 2 | 05% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) đã bao gồm số tiền 500 triệu thanh toán lần 1 | Ngày thứ 10 kể từ ngày ký ghi trên VBTT |
| Thanh toán lần 3 | 05% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) | Ngày thứ 30 kể từ ngày ký ghi trên VBTT |
| Thanh toán lần 4 | 10% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) | Ngày 10/08/2023 |
| Thanh toán lần 5 | 10% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) | Ngày 25/09/2023 |
| Thanh toán lần 6 | 10% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) | Ngày 10/11/2023 |
| Ký hợp đồng mua bán (HDMB) | 40% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền thanh toán tại VBTT | Theo thông báo của chủ đầu tư / S-Land (Dự kiến ngày 25/11/2023) |
| Thanh toán lần 7 | 10% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) | Ngày 25/12/2023 |
| Thanh toán lần 8 | 10% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) | Ngày 26/02/2024 |
| Thanh toán lần 9 | 10% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) | Ngày 25/04/2024 |
| Thanh toán lần 10 | 25% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) và thuế GTGT của 05% giá bán Townhouse | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo bàn giao thô và hoàn thiện mặt ngoài Townhouse (Dự kiến ngày 30/06/2024) |
| 05% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) vào thỏa thuận đặt cọc đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo bàn giao thô và hoàn thiện mặt ngoài Townhouse (Dự kiến ngày 30/06/2024) CDT trả lãi 10%/năm cho giá trị TTDC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu tính từ khi chủ đầu tư nhận khoản tiền này đến hạn nhận GCN quyền sở hữu theo thông báo của chủ đầu tư hoặc thời điểm khách hàng được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từn thời điểm nào đến trước. Khách hàng các nhận chịu thuế TNCN cho phần lãi này. |
|
| Thanh toán lần 11 | 05% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) (khấu trừ từ giá trị thỏa thuận đặt cọc đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu) | Theo thông báo của chủ đầu tư khi bất động sản được cấp GCN quyền sở hữu hoặc khu bên Mụa tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản |
Tiến độ thanh toán dành cho khách hàng có vay
| ĐỢT THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN | THỜI HẠN THANH TOÁN |
|---|---|---|
| Ký văn bản thỏa thuận (VBTT) Thanh toán lần 1 | 500.000.000 VND | Tại thời điểm ký VBTT |
| Thanh toán lần 2 | 05% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500 triệu đồng) | Ngày thứ 10 kể từ ngày ký ghi trên VBTT |
| Thanh toán lần 3 | 05% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) | Ngày thứ 30 kể từ ngày ghi trên VBTT |
| Thanh toán lần 4 | 10% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) | Ngày 10/08/2023 |
| Thanh toán lần 5 | 10% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) | Ngày 25/09/2023 |
| Ký hợp đồng mua bán (HDMB) | 30% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền thanh toán tại VBTT | Theo thông báo của chủ đầu tư hoặc S-Land (Dự kiến ngày 05/10/2023) |
| Trong đó | 25% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) và Thuế GTGT của 5% giá bán Townhouse | |
| 05% Giá bán Townhouse (chưa gồm thuế GTGT) vào TTDT đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu | CDT trả lãi 10%/năm cho giá trị TTDC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu tính từ khi chủ đầu tư nhận khoản tiền này đến hạn nhận GCN quyền sở hữu theo thông báo của chủ đầu tư hoặc thời điểm khách hàng được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từn thời điểm nào đến trước. Khách hàng các nhận chịu thuế TNCN cho phần lãi này. | |
| Thanh toán lần 6 (Ngân hàng giải ngân) | 70% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) | Trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký HDMB |
| Thanh toán lần 7 | 05% Giá bán Townhouse (gồm thuế GTGT) (khấu trừ từ giá trị thỏa thuận đặt cọc đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu) | Theo thông báo của chủ đầu tư khi bất động sản được cấp GCN quyền sở hữu hoặc khu bên Mụa tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản |
***Lưu ý: Bàn giao theo thông báo bàn giao thô và hoàn thiện mặt ngoài Townhouse của chủ đầu tư (Dự kiến ngày 30/06/2024)
Trường hợp khách hàng không vay đến 70% giá bán Townhouse gồm thuế GTGT tại đợt thanh toán lần 6, khách hàng phải bổ sung vốn tự có phần chênh lệch để đảm bảo thanh toán đủ 70% giá bán Townhouse gồm thuế GTGT
